Estimasi waktu membaca 1 menit
Perusahaan investasi real estat eksperimental VICI Properties Inc. telah membeli dua kasino Mississippi. Perusahaan juga secara bersamaan mengumumkan perjanjian sewa master bersih tiga kali lipat dengan anak perusahaan Foundation Gaming & Entertainment LLC.
Properti yang diperoleh dari Foundation Gaming termasuk WaterView Casino & Hotel di Vicksburg, Mississippi, dan Fitz Casino & Hotel di Tunica, Mississippi. Tempat tersebut dibeli dengan harga agregat $293,4 juta, dibayar tunai.
Perjanjian sewa master jaringan tiga dikenal sebagai Foundation Master Lease dan akan melihat Foundation Gaming mengawasi kasino Hospitality State. Foundation Master Lease menampilkan total sewa tahunan sebesar $24,25 juta, yang mewakili tingkat 8,3% dalam kapitalisasi akuisisi tersirat. Ini juga memiliki jangka waktu 15 tahun, dan penyewa memiliki opsi untuk empat pembaruan penyewa 5 tahun.
Kemitraan antara VICI dan Foundation Gaming semakin mendiversifikasi daftar penyewa perusahaan investasi real estat.
VICI Properties saat ini adalah pemilik dari salah satu portofolio paling terkemuka di destinasi perhotelan, hiburan, dan game terbaik. Ini terdiri dari sekitar 43 fasilitas permainan yang melampaui 122 juta kaki persegi, serta sekitar 58.700 kamar hotel. Ada juga lebih dari 45 restoran, klub malam, bar, dan sportsbook.
Fitz Casino mulai beroperasi sejak tahun 1994 dan, pada tahun 2018, diakuisisi oleh Foundation Gaming. Tempat tersebut menawarkan sekitar 864 mesin slot, enam gerai makanan dan minuman, dan sembilan meja, semuanya di ruang permainan seluas 38.500 kaki persegi. Ada juga hotel dengan 506 kamar di properti ini.
Foundation Gaming mengakuisisi WaterView Casino & Hotel pada tahun 2015; namun, kasino tersebut telah beroperasi sejak tahun 1993. Hotel ini menawarkan hotel dengan 122 kamar, 650 mesin slot, dan 10 permainan meja, di ruang permainan seluas 37.000 kaki persegi. Ini juga memiliki tiga tempat makanan dan minuman.
Wakil Presiden Akuisisi dan Keuangan Properti Vici, Danny Valoy, merilis pernyataan mengenai akuisisi baru dan kemitraan dengan Foundation Gaming. Dia mengungkapkan bahwa VICI sangat senang dengan kolaborasi tersebut karena rekam jejak Foundation Gaming yang mengesankan.
“Kami sangat senang dapat bermitra dengan tim berpengalaman di Foundation Gaming, mengingat rekam jejak mereka dalam penciptaan nilai di pasar game regional,” kata Valoy.
“Mississippi terus menjadi salah satu pasar game regional terbesar, dan kami sangat senang dapat memperluas portofolio kami ke pasar Vicksburg dengan tingkat kapitalisasi yang menarik.”
“Transaksi ini menyoroti kemampuan Vici untuk mengeksekusi kesepakatan akretif dan menutup dengan cara yang cepat untuk memenuhi tujuan mitra kami sekaligus menciptakan nilai bagi pemegang saham kami.”
Ketua Foundation Gaming, Allan Solomon, juga mengomentari kemitraan tersebut, memuji upaya pengembangan perusahaan di masa lalu.
“Upaya luar biasa dari tim properti kami telah memberi kami kesempatan untuk bermitra dengan Vici di dua properti kami di Mississippi, dan dengan demikian, kami telah memposisikan perusahaan kami untuk pertumbuhan berkelanjutan di ruang permainan regional,” kata Solomon.
“Kami berharap dapat bermitra dengan Vici di masa mendatang, dan kami juga ingin berterima kasih kepada tim di Credit Suisse, yang telah memberikan bantuan yang tak ternilai untuk transaksi ini.”
